Une offre d'assemblage, orchestrée sous une seule direction.

La Conception Globale n'est ni une mission de décoration enrichie (plus de moodboards, plus d'images), ni une mission de maîtrise d'œuvre légale (suivi de chantier, signature des marchés, responsabilité décennale). C'est une offre d'assemblage et de coordination amont, qui transforme une vision esthétique en un projet exécutable, chiffré et énergétiquement cohérent.

Tarif d'entrée

8 500 € HT

Jusqu'à 100 m², un Focus inclus. Voir grille tarifaire au mètre carré ci-dessous. Option Trois Focus inclus disponible.

·Lecture du Bien intégrée

·Direction Esthétique intégrée

·Présélection d'entreprises par corps de métier

·Livraison en 5 à 7 semaines

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Trois blocs articulés, un livrable consolidé.

La Conception Globale est un assemblage explicite, et non une prestation neuve qui se substituerait aux prestations du socle.

Le socle

Prestations intégrées

Lecture du Bien et Direction Esthétique intégrées, avec mécanisme de crédit.

L'amplificateur

Un Focus au choix

Énergie, Extérieur ou Domotique. Possibilité d'intégrer les trois Focus.

Le complément

Éléments propres

Cahiers des charges artisans, budget consolidé, présélection d'entreprises de confiance par lot.

Aucun Focus ne donne lieu à une perception de commission sur les bureaux d'études, installateurs ou fournisseurs.

Trois Focus transverses, un au choix inclus.

Vous choisissez à la signature un Focus parmi Énergie, Extérieur ou Domotique. Le Focus est intégré en pleine capacité dans la Conception Globale. L'option Trois Focus inclus ajoute les deux Focus restants.

Focus Énergie

Volet énergétique pleine capacité dans la Conception Globale :

Lecture du DPE et des factures
Captation thermique ciblée
Scénarios chiffrés (Essentiel, Confort, Performance)
Cahier des charges énergie par lot
Cartographie des aides (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ)
Présélection BET thermique RGE

Focus Extérieur

Volet extérieur pleine capacité dans la Conception Globale :

Lecture PLU et orientations
Faisabilité piscine
Vision des extérieurs et palette outdoor
Mobilier signature
Compte-rendu pour le paysagiste
Cahier des charges paysage et terrasse

Focus Domotique

Volet domotique pleine capacité dans la Conception Globale :

Orientation système Loxone ou KNX
Esthétique des commandes
Trois couches d'éclairage piloté
Scènes du quotidien
Cahier des charges fonctionnel domotique

Combinable dans plusieurs offres en assemblage commercial

La Conception Globale est conçue pour s'articuler avec la Chasse Immobilière (Offre Acquisition et Aménagement, remise de 15%) ou avec le Pilotage MOA (Offre Conception et Pilotage, remise de 10 à 15%). L'Offre Parcours Complet combine les trois (Chasse, Conception et Pilotage) avec une remise de 15% sur la Conception et un tarif Pilotage à 9,5% du budget travaux contractualisé.

Une mission rythmée, en six phases.

Durée totale contractuelle : 5 à 7 semaines (35 à 50 jours calendaires) entre la signature et la livraison du rapport final.

Phase 1 (J0 à J+5)

Lancement

Rendez-vous de lancement, visite stratégique, alignement sur les ambitions, choix du Focus.

Phase 2 (J+5 à J+15)

Direction Esthétique

Élaboration de deux directions esthétiques combinables, palette pièce par pièce, sélection de mobilier, vues 3D et rendus projetés.

Phase 3 (J+15 à J+30)

Cahiers des charges

Rédaction par lot (Cahier des charges, références DTU, tolérances d'exécution), budget prévisionnel consolidé.

Phase 4 (J+25 à J+40)

Activation du Focus

Analyse et rédaction du Focus choisi (Énergie, Extérieur ou Domotique).

Phase 5 (J+40 à J+50)

Rapport et présélection

Rapport consolidé incluant la présélection d'entreprises de confiance par corps de métier.

Phase 6 (post-livraison)

Consultation

Envoi des dossiers aux entreprises, suivi des devis reçus, recommandation finale.

Ce qu'il est utile de savoir.

La Conception Globale remplace-t-elle un architecte ?

Non. Je ne suis pas architecte et ne signe pas de permis de construire. Pour les projets nécessitant un permis (extension, surélévation, modification de façade en zone ABF), je collabore avec un architecte partenaire, intégré au cahier des charges du projet. La Conception Globale est une mission d'orchestration amont, pas une mission de conception architecturale réglementaire.

Quelle est la différence avec la Direction Esthétique seule ?

La Direction Esthétique est centrée sur la direction artistique (deux directions complètes, palette, mobilier, projection). La Conception Globale absorbe l'intégralité du périmètre Direction Esthétique et y ajoute la Lecture du Bien complète, un Focus au choix, les cahiers des charges artisans par lot et la présélection d'entreprises de confiance par corps de métier. C'est l'offre la plus complète avant chantier.

Pourquoi un Focus au choix au lieu de tous les Focus ?

Pour calibrer le tarif sur le besoin réel. La majorité des projets ont une priorité claire (rénovation thermique structurante, jardin et piscine, ou domotique intégrée). L'option Trois Focus inclus est disponible pour les projets multi-enjeux, à partir de 13 000 € HT jusqu'à 100 m².

Que contient un cahier des charges artisans ?

Pour chaque lot : description technique précise des prestations, Cahier des charges, références DTU applicables, tolérances d'exécution, limites de prestation, pièces à joindre au devis (attestation décennale, URSSAF, RGE pour les lots concernés), critères d'évaluation des offres. Le client reçoit un document directement exploitable par les entreprises consultées.

Le crédit Lecture du Bien fonctionne comment ?

Si vous avez réalisé une Lecture du Bien dans les 3 mois précédant la signature de la Conception Globale, les 750 € HT de la Lecture sont crédités à 100% sur le tarif de la Conception Globale. Pour la Direction Esthétique réalisée seule en amont, le crédit est de 50% en cas d'engagement de la Conception Globale dans les 3 mois.

Et si je veux enchaîner sur le Pilotage MOA ?

L'Offre "Conception et Pilotage" combine les deux avec une remise de 10 à 15% sur la Conception Globale (Pilotage MOA tarifé à partir de 10% du budget travaux). Le contrat Pilotage Maîtrise d'Ouvrage peut être signé dès le départ ou à la livraison du rapport final.

Conception Globale.